<대한민국 상가 투자지도>

 

상가투자에 관심 있는 분들 꽤 있으시리라 생각합니다.

토지, 상가 분야의 고수이신 옥탑방 보보스 김종율 님의 신간<1일 매출로 보는 대한민국 상가 투자지도>가

출간되어 구입하여 읽어봤습니다.

오늘은 제가 읽어 본 김종율 님의 신간을 소개하려고 합니다.

 

<대한민국 상가 투자지도>는 두께가 꽤 되는 책입니다.

책 표지에서 보는 것처럼 서울시내 주요 역세권에 위치한 프랜차이즈 매장의 1일 매출이 공개되어 있어서

상가 투자에 관심 있으신 분들이나, 자영업을 생각중이신 예비 창업자들에게 유용한 정보를 제공합니다.

 

책 표지를 들춰보면 사람들의 관심이 높은 프랜차이즈 매장들의 일매출을 표시한 서울지도가 나옵니다.

이 일매출액은 김종율님이 수강생들과 4년동안 자료를 수집하여 직접 알아본 것들이 많다고 합니다.

집필만도 1년이 넘게 걸린 책이라고 합니다.  굉장한 노력이 깃든 책이라고 할 수 있겠습니다.

출판사는 한국경제신문이네요.

 

이 책에서는 낙성대역의 편의점, 커피전문점, 치킨집, 서울대입구역의 화장품매장들, 커피점, 노원역, 천호역

구로디지털단지역 · 홍대입구 · 안암 및 고려대역 · 경희대 상권 및 경기도 신도시의 상가들(동탄 신도시, 위례신도시)들의 매출을 밝히고 있습니다.

 

예비 창업자들이나 상가 투자를 고려하는 분들은 역세권의 프랜차이즈 매출이 상당히 궁금한데,

이 책은 그런 궁금증들을 해결해 주고 있습니다.

이 책에서 소개하는 한 가지 예로, 우리들 대부분은 편의점 중에서 대로변에 위치한 지점이 매출이 높을 것 같다고 생각합니다.

그러나 낙성대역 근처의 편의점을 예로 들자면, 대로변 편의점, 안쪽 편의점 

둘 중 어느 편의점 매출이 더 높았을까요?

우리들의 생각과는 다르게 안쪽 편의점 매출이  더 높았습니다. 그 이유는 유효수요 였습니다.

대로변 편의점보다 안쪽에 위치한 편의점이 유효수요가 더 높았기 때문에 안쪽 편의점의 매출이 더 높습니다. 

 

 

 

<대한민국 상가 투자지도>는 지도와 사진이 풍부하게 담겨져 있어 현장감을 주고 있습니다.

또 이 책에서 상권을 판단하는 기준으로 '유효수요'와 '주동선'을 제시하고 있는데,

이 두 가지 개념을 적용하면 상권 판단의 유용한 지표가 될 것 같습니다.

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=yubf7nnRUVU

유튜브 신사임당 채널에 김종율님이 출연하신 편입니다. 저도 이 회차 보고 김종율님의 책을 구입하게 되었습니다. 이 영상에서 김종율님은 유효수요와 주동선의 개념을 소개합니다.

 

<대한민국 상가 투자지도>는 자영업을 고민중이신 예비 창업자 분들이나, 상가에 관심많으신 투자자분들에게 유용한 정보를 제공해 주는 책이라고 생각합니다.

기존에 상권에 대해 가지고 있던 생각들을 다시 해보게 만드는 책이었습니다.

 

 

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